Débarras et vidage après succession.
Vider le logement de quelqu'un qu'on a perdu n'est pas un chantier comme un autre. On vient voir, on chiffre une fois pour toutes, et on avance à votre rythme. Ce qui a un caractère personnel — papiers, photos, bijoux — vous est remis, jamais jeté.
Quatre étapes, et un prix qui ne bouge pas.
On se déplace, on regarde chaque pièce, la cave et le grenier. Le devis est remis sous 24 h et il ne bouge plus, quoi qu'on trouve derrière une porte.
Ce qui part, ce qui reste, ce qui se vend, ce qui se donne. Rien n'est jeté sans votre accord, et on peut s'arrêter à tout moment si c'est trop.
Mobilier, électroménager, cartons, encombrants, jusqu'au dernier tiroir. Le logement est rendu vide et balayé.
Déchetterie, recyclage, dons aux associations. On vous remet les justificatifs, utiles pour la succession comme pour l'état des lieux.
Chaque débarras a son histoire.
Le vidage se fait souvent dans l'urgence d'un délai de bail ou d'une vente. On travaille avec discrétion et sans presser personne, et on peut mettre de côté tout ce que la famille souhaite garder.
Plusieurs héritiers, parfois éloignés, parfois en désaccord. On établit un état des lieux photographique avant enlèvement : chacun voit ce qui a été fait, et les discussions s'arrêtent là.
Un logement à libérer, une chambre à meubler. On sépare les deux : ce qui accompagne la personne est déménagé et installé, le reste est débarrassé.
Un bien vide se vend mieux et se loue plus vite. Débarras complet, nettoyage de fin de chantier, logement prêt à visiter.
Les volumes qu'on repousse depuis vingt ans. Souvent le plus lourd du chantier, et rarement ce qu'on avait estimé de tête.
Un canapé, un piano, un frigo américain. On se déplace pour une pièce unique, sans exiger un chantier complet.
Les prix, avant même de nous appeler.
Personne n'affiche ses prix sur ce métier, et c'est bien le problème : on appelle trois entreprises pour découvrir trois fourchettes incomparables. Voici les nôtres, tirées des chantiers que nous avons réellement faits.
| Logement | Volume | Fourchette |
|---|---|---|
| Studio ou T1 Un logement meublé sans cave. La moitié du prix part en déchetterie. | 12 à 20 m³ | 450 – 750 € |
| Deux pièces Le cas le plus courant. Cave ou grenier en plus : comptez le haut de la fourchette. | 20 à 35 m³ | 600 – 1 200 € |
| Trois pièces Souvent deux jours d'équipe quand il n'y a pas d'ascenseur. | 35 à 50 m³ | 1 100 – 1 900 € |
| Maison Garage, cave, grenier et jardin compris. C'est le tri qui prend le temps, pas le portage. | 50 à 90 m³ | 1 800 – 3 200 € |
Ces montants supposent un accès normal et un logement à vider entièrement. Le devis est ferme après visite : on ne facture jamais un supplément parce que la cave était plus pleine que prévu. C'est le sens même du déplacement préalable.
Ce qui fait varier le prix
Un deux-pièces vidé en trente ans d'occupation contient plus qu'une maison meublée l'an dernier. C'est ce qu'il y a dedans qui compte, et c'est pour ça qu'on vient voir.
Un troisième sans ascenseur double le temps de portage. À Nice, entre le Vieux-Nice et les immeubles anciens de Libération, c'est la règle plutôt que l'exception.
Peinture, solvants, batteries, gros électroménager : chaque filière a son point de dépôt et son tarif. C'est chiffré à part, jamais fondu dans un forfait.
Mobilier ancien, électroménager récent, outillage : la valeur de revente vient en déduction. Rarement de quoi couvrir le chantier, parfois de quoi l'alléger sérieusement.
Ce qu'on a le droit de jeter, et quand.
C'est la question qui bloque le plus de familles, et celle sur laquelle on trouve le moins de réponses claires. Voici ce que nous voyons faire, tous les mois, dans les successions que nous vidons.
Avant l'acceptation de la succession
Tant que personne n'a accepté, vider le logement peut être compris comme un acte d'héritier, avec les dettes qui vont avec. Un notaire vous le dira mieux que nous, mais dans les faits, la plupart des familles attendent ce feu vert avant de nous appeler.
Quand il y a plusieurs héritiers
Le débarras suppose l'accord de tous. C'est là que l'état des lieux photographique devient utile : chacun voit ce qui se trouvait dans le logement et ce qui en est sorti, sans avoir à se croire sur parole.
Le logement est en location
Le bail continue après le décès et le loyer court. C'est ce qui met la pression : chaque mois de retard coûte un loyer entier. Dites-le nous au premier appel, c'est ce qui décide de l'ordre dans lequel on cale les chantiers.
Les papiers, jamais jetés
Relevés bancaires, contrats d'assurance-vie, titres de propriété, livrets : tout ce qui ressemble à un document est mis de côté dans un carton identifié. Une succession se règle avec ces papiers-là, et ils réapparaissent souvent au fond d'un tiroir.
Ce que vous pouvez évacuer sans nous.
Autant le dire : une partie du travail peut se faire seul, et cela réduit d'autant le devis. Voici ce qui existe à Nice et ce que ça vaut vraiment.
Le ramassage des encombrants
La Métropole Nice Côte d'Azur l'assure sur rendez-vous, gratuitement, pour les particuliers. Vous sortez les meubles la veille au soir. Comptez plusieurs jours de délai, et un volume limité par passage : c'est utile pour cinq meubles, pas pour vider un appartement.
La déchetterie
Plusieurs déchetteries métropolitaines accueillent les particuliers sur justificatif de domicile. Il faut un véhicule, du temps, et accepter de faire plusieurs voyages. Gravats, peinture et électroménager y ont chacun leur filière.
Le don
Emmaüs et les ressourceries locales récupèrent le mobilier en bon état, parfois à domicile. C'est la meilleure destination pour ce qui peut resservir, mais elles refusent ce qui est abîmé — et dans une succession, l'essentiel l'est.
Où ça coince
Le piano, l'armoire du couloir, la cave voûtée, le grenier sans escalier fixe. C'est presque toujours là que les familles s'arrêtent après un week-end d'essai, et c'est pour ça qu'on nous appelle le lundi.
Notre conseil, sincèrement : triez les papiers et les objets personnels vous-même, personne ne peut le faire à votre place. Le reste — le volume, le poids, les escaliers — c'est notre métier, et vous y passeriez trois week-ends.
Combien de temps ça prend vraiment.
De l'appel à la visite
48 à 72 heures. La visite dure trente à quarante-cinq minutes, cave et grenier ouverts, et le devis part le soir même.
De l'accord au chantier
Souvent dans la semaine. Quand un délai de bail ou une date de vente serre, dites-le : c'est ce qui décide de l'ordre de passage.
Le chantier lui-même
Une demi-journée pour un studio, une journée pour un deux ou trois-pièces, deux jours pour une maison avec dépendances.
Le dossier remis
Le soir même : état des lieux photographique avant et après, justificatifs de dépôt, facture détaillée par poste.
Un dossier propre, pas seulement un logement vide.
Ce qui vous manque dans un débarras, ce n'est pas la main-d'œuvre, c'est la traçabilité. On fournit systématiquement l'état des lieux photographique avant et après, les justificatifs de dépôt en déchetterie et une facture détaillée par poste. De quoi joindre au dossier de succession sans avoir à rappeler qui que ce soit.
En indivision, les photos règlent la plupart des désaccords avant qu'ils ne commencent : chaque héritier voit ce qui se trouvait dans le logement et ce qui en est sorti. Et si un héritier veut récupérer une pièce précise, elle est mise de côté et non enlevée.
Ce qu'on nous demande le plus souvent.
Comme un déménagement : le volume et l'étage font le prix, pas la surface. Un deux-pièces encombré se situe généralement entre 600 et 1 200 €, une maison avec cave et grenier au-delà.
Le devis est ferme après visite. On ne facture jamais un supplément parce que la cave était plus pleine que prévu : c'est précisément pour ça qu'on vient voir avant de chiffrer.
Non. Beaucoup de nos clients habitent loin, et c'est souvent le cas dans une succession. Nous travaillons avec les clés remises par un notaire, un syndic ou un voisin de confiance.
Chaque pièce est photographiée avant et après. Vous recevez le relevé complet le soir même.
Quand des pièces ont une valeur de revente réelle — mobilier ancien, électroménager récent, outillage — elles viennent en déduction du devis.
Il est rare que cela couvre tout le chantier, et nous le disons avant plutôt que de le laisser espérer. Un intérieur des années soixante-dix complet ne vaut presque rien à la revente, même en bon état.
Papiers, photos, courrier, bijoux, livrets bancaires : tout ce qui a un caractère personnel est mis de côté dans un carton identifié et vous est remis. Jamais jeté.
C'est la règle même quand la consigne est de tout vider — les familles retrouvent souvent dans ce carton des choses qu'elles cherchaient depuis des semaines.
Oui, régulièrement. Le dossier qu'on remet comprend l'état des lieux photographique avant et après, les justificatifs de dépôt en déchetterie et une facture détaillée par poste.
Ce sont les trois pièces qu'un dossier de succession réclame, et celles qui manquent le plus souvent quand le débarras a été fait à la va-vite.
48 à 72 heures pour la visite, et souvent dans la semaine pour le chantier lui-même.
Si vous avez un délai de bail ou une date de vente serrée, dites-le au premier appel : c'est ce qui décide de l'ordre dans lequel on cale les chantiers.
Il est rendu vide et balayé, prêt pour un état des lieux. Les traces au sol laissées par les meubles restent visibles, c'est normal.
Un nettoyage complet de fin de chantier — sols, sanitaires, vitres — s'ajoute au devis si le bien doit être visité ou reloué tout de suite.
Ce qui peut resservir part vers une association locale ou une ressourcerie ; le reste va en déchetterie, trié par filière : encombrants, électroménager, gravats, produits chimiques.
Nous conservons les justificatifs de dépôt et vous les remettons avec la facture.
Oui, et c'est même souvent l'essentiel du volume. Une cave voûtée niçoise ou un grenier de villa contiennent régulièrement plus que l'appartement lui-même.
Nous les ouvrons pendant la visite : c'est là que se joue l'écart entre le volume estimé et le volume réel.
Oui, et c'est souvent le plus simple : on charge ce qui part avec vous, on vide le reste, et le logement est rendu dans la journée.
Cela évite de rouvrir le bien une seconde fois et de payer deux déplacements.